城市中心区的功能有交通、宗教、行政、商业、金融等几个类型，如今正在走向高度综合化、智慧型的发展阶段。信息化时代的城市中心区是文化交流、信息交换、知识更新的智慧港。这样的城市中心区既是空间、设施的聚合，又是文化、信息的集聚。在这样的城市中心区，信息交换、教育交流开始比商业买卖具有更为重要的意义。为此，步行环境、历史保护、信息设施必不可少，功能混合的要求越来越迫切。本文从两个方面探讨智慧型中心区的城市设计模式：一是从商业金融功能向教育功能的主动转化，二是以大学为代表的知识圈层向大众文化的积极渗透。智慧型的城市中心，需要有后现代意义上的大学作为支撑，这种大学具有抽象的大学形态，传统的教室、宿舍等都以公共空间的形式得以呈现。通过多种文化形式的高度集聚与同时展现，人们既可以迅速捕捉到文化发展的最新潮流，同时能够享受开放式教育的益处。本文将针对两个典型的实例进行探讨，一个是日本大城市在城市中心的车站改造中，将大学教育设施加入高层办公和旅馆建筑中，另一个是加拿大一些城市的中心区，开放型的教学设施成为令中心环境充满活力的要素。