本文研究了江南地区沙漠开发中出现的问题,通过实地调研,发现了开发过程中存在"公地悲剧"与"反公地悲剧"现象。第一，沙漠旅游的核心竞争力-文化传统型被削弱。在发展沙漠旅游过程中，商业化的竞争必然会人侵当地人的思想意识。一方面由于缺乏保护当地文化的制度安排，村民不会主动传承当地文化的传承;另一方面，由于农民自身的狭隘性，很难形成一种高度警觉的保护和发扬当地传统文化的意识，从而导致当地文化传统的流失。第二，沙漠旅游的重要竞争资本-品牌特色受损。品牌特色作为一种无形资产，在个体追求自身利益的过程中不注重维护整体品牌，致使其在发展过程中不断受损甚至贬值。经过深入分析,最终提出了几点建议:首先确定明确和稳定的产权,其次结合各地实际,寻找合适的开发模式,再次要整合产权,建立一个沙漠旅游开发管理机构,最后要加强制度建设,提高公众参与性.厚田沙漠开发中"公地悲剧"现象表现为:一是沙漠旅游的核心竞争力-文化传统型被削弱，二是沙漠旅游的重要竞争资本-品牌特色受损，"反公地悲剧"具体表现为在厚田沙漠开发中的严重低效利用问题。通过以上对沙漠开发中出现的"公地悲剧"和"反公地悲剧"现象的分析，本文提出以下几点建议:①在沙漠开发过程中确定明确和稳定的产权。②结合各地实际，寻找合适的开发模式，包括地方政府经营、私人投资者经营和集体组织经营模式。③整合产权，建立一个沙漠旅游开发管理机构，把分散在各家各户或者是当地政府部门和村民之间的权利整合到一个统一的部门。④加强制度建设，制止"寻租"行为的发生。⑤突出公众参与性。在沙漠旅游区及边缘地带设法划出一定的地段，让当地居民从事正常的生产、开发活动，还可以在景区附近开展一些商业、服务业活动。