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苏北地区既有住宅建筑普遍存在能耗较大的问题,为适应可持续性发展需要,通过对该地区气候特征、建筑热环境、现有围护结构热工性能进行分析,构建了既有建筑节能改造新体系的系统结构.经热工测试结果分析表明,围护结构改造节能率可达38％,采暖系统改造节能率可达21％,用于节能改造的资金投入可控制在既有建筑造价的9％以内,为既有建筑可持续性发展提出了良好的节能改造方案.