对城镇国有土地使用权类型混合区域土地确权问题的思考

来源 :中国土地学会 | 被引量 : 0次 | 上传用户:xuhaibin_213
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经济—环境系统分析框架有助于深化对资源环境和可持续发展关系的认识.实现可持续发展对地球资源的利用不能超越环境边界,必须遵循戴利三原则.本文提出了实现可持续发展的五条政策建议:即建立环境资源产权制度,建立绿色国民经济核算体系,实施可持续发展战略,建立对自然资源和环境的补偿性投资机制以及建立排污权、实施排污许可权贸易制度.
在明确煤炭企业绿色经营目的的基础上,根据煤炭企业绿色经营绩效评价指标体系的构建思路,建立煤炭企业绿色经营绩效评价指标体系,提出对煤炭企业绿色经营绩效进行模糊综合评价的方法,并以某矿业集团为例,对煤炭企业绿色经营绩效进行综合评价,为改善煤炭企业绿色经营提供依据.
《物权法》、《土地登记办法》的出台,使得《地籍调查规程》不再适用自我举证制度下的宗地地籍调查工作.提出修改《地籍调查规程》,建立多机构地籍调查机制的政策建政.
农村宅基地使用权登记,是对宅基地使用权予以确认的物权登记凭证,有利于保护农民合法土地权益.本文利用规范分析方法,通过分析现行的农村宅基地登记的分类、登记的强制性等特点,实施过程中存在的诸如技术水平落后、效率低等问题,提出了登记制度应坚持的工作原则,如方便农民生活、加强监督管理等,以及完善登记工作的措施.
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《物权法》的实施最大程度地保护了权利人的利益,与之对应,《土地登记办法》的颁布,从登记范畴、审查形式、土地登记簿的作用和效力、地籍调查前置、土地登记审批权限以及预告登记、异议登记和查封登记等方面分别进行了规定.本文从上述方面入手,结合实际确权登记工作,分别进行阐述,以利于土地登记管理工作.
本文从土地登记自动化系统技术开发运用,土地预区分程序的试用,土地登记管理措施、制度规范等方面介绍了日照市地籍管理数字化、程序化、网络化工作过程.
会议
土地使用权抵押是十分有效的担保方式,但是由于土地使用权抵押是近年来才发展起来的业务,立法上还存在一些问题,导致在实践中产生许多无法解决的争议,具体操作也不规范,既阻碍了土地有偿使用制度改革的顺利进行,又限制了土地使用权抵押社会功能的发挥.本文结合土地管理的实际,探讨了当前土地使用权抵押在立法上和实际操作中存在的问题,并提出了相应的对策.
随着住宅小区功能的完善,小区土地面积的分摊呈现出了一定的复杂性.本文试图从小区的宗地划分、小区面积分摊存在的问题着手分析,探讨性地提出了小区面积分摊不论是封闭还是开放式的,都要以业主产权为中心,按幢划宗,房屋建筑面积与本幢公寓架空层车库、贮藏室和阁楼、夹层面积同时分摊本幢公寓楼的土地面积及地下建筑物土地确权的一些观点.