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随着"四个中心"建设深入推进,上海立足于国际大都市整体定位,需要大力发展现代服务业.商服用地作为空间载体支撑,为现代服务业发展提供有力保障.本文通过对照国际大都市商服用地发展规律,总结上海商服用地发展阶段现状,但从发展运营、空间布局、利用效率来看，暴露出来的问题也不容忽视。因此，要强化因地制宜理念，突出规划定位特色；强化功能组合理念，提高综合利用效率；强化差别化理念，优化规划合理布局。