【摘 要】
:
宅基地及其管理问题,不仅是基层土地管理的一项重要内容,也是关系到农村稳定和农民切身利益的重大社会课题。新出台的《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号),侧重从全局的角度提出了农村宅基地的管理一些原则性、指导性意见,没有明确单个的农村宅基地作为一项独立的民事权利它的权能、性质、流转等问题。本文试从研
【机 构】
:
扬州市国土资源局,扬州 225009
论文部分内容阅读
宅基地及其管理问题,不仅是基层土地管理的一项重要内容,也是关系到农村稳定和农民切身利益的重大社会课题。新出台的《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号),侧重从全局的角度提出了农村宅基地的管理一些原则性、指导性意见,没有明确单个的农村宅基地作为一项独立的民事权利它的权能、性质、流转等问题。本文试从研究分析宅基地法律性质人手,就如何从立法角度完善宅基地的管理及宅基地的流转问题作一些探讨。
其他文献
基本农田作为耕地的精华,是维护国家粮食安全最基本的依靠。加强基本农田的保护与建设,对于促进农业生产和社会经济的可持续发展以及粮食安全具有极为重要的战略意义。开展基本农田保护检查工作是贯彻落实中央有关会议精神,按照国务院领导的要求作出的工作部署,是实行最严格的耕地保护制度,确保国家粮食安全的一项重要措施。本文介绍了江苏省基本农田保护的基本情况,论述了江苏省基本农田保护中存在的主要问题,并就江苏省基本
土地利用总体规划是为实现社会经济发展战略规划,是科学确立土地利用方向,合理分配土地资源,优化土地利用结构,改善土地利用经济效益和生态效益,实施土地用途管制,制约和引导用地需求,促进地方经济、文化、科技、社会协调、健康、持续发展的重要手段。本文分析了现有土地利用规划的编制和实施存在的问题,并针对这些问题提出科学修编土地利用总体规划的建议,以保障社会经济的可持续发展。
随着社会主义市场经济体制的建立和发展,以及我国工业化、城镇化、现代化进程的加快,目前的社会经济发展形势与上一轮制定土地利用总体规划的背景发生了很大变化,以计划经济思想指导的土地利用规划在实施过程中暴露出了越来越多的问题。科学客观地掌握经济发展与土地利用结构变化的关系,构建土地利用结构变化的驱动力机制模型,是常州市提高土地管理水平,实施土地利用规划修编必要的理论准备。本文简述了我国经济发展与土利用结
文章选择南京市栖霞区3个镇(街道)的32个村进行了农户问卷调查,利用调查结果对农用地流转情况及其主要原因,农户兼业、农户家庭收入风险、农户租地意愿以及农户土地产权等方面进行了统计分析.在此基础上,运用多重线性回归模型,通过建立农地流转方向和农地流转率,分别模拟了不同区域农村土地市场运行的状况以及影响因素.
土地公开出让,即经营性土地招标拍卖挂牌公开出让,是土地使用制度改革进一步深化的结果。随着我国市场经济体制的逐步建立,以房地产开发、商业、旅游、娱乐等经营性用地仍以协议出让方式供地,不利于建立公开、公平、公正的土地市场,不利于国有土地资产价值的有效实现。目前,全市经营性土地公开出让已形成了市场化运作、阳光化操作的体制、机制,有力地促进了太仓经济和社会的可持续发展。本文介绍了实施经营性土地公开出让的主
文章从我国农村社会保障的现状出发,分析了土地资源在社会保障中所发挥的重要作用,结合目前土地征用补偿的实际情况,从养老保障、失业保障和基本生活保障三个方面测算了农村土地资源的社会保障功能价值,并以此为基础,以南京市栖霞区为例,初步建立了基于社会保障功能的安置补助标准.
本文讨论了卫星遥感技术的应用原理、方法,土地利用变更调查目的、方法,以及卫星遥感技术在土地利用变更调查中的作用,分析了卫星遥感技术在土地利用变更调查中的具体应用,以及对国土资源管理工作的推动作用.
随着我国的城市不断外扩、城乡的差异日益减小,原来单一的城乡分治模式,已很难适应这类地区的城乡一体化的发展趋势。传统的城乡分开的地籍管理信息系统已不能满足现代地籍管理的需求,无法符合新的城乡一体的土地分类体系。这就迫切要求必须实行城乡地籍统一管理,构建大比例尺城乡一体化基础管理、地籍数据库,建立城乡一体化的现代地籍管理信息系统。本文主要阐述大比例尺城乡一体化地籍数据库建设的数据平台选型、设计原则、建
近几年,随着土地使用制度和金融体制改革的深入,抵押人以土地利用作为抵押贷款担保物从金融部门获得贷款的土地使用权抵押活动越来越普遍,这不仅为企业盘活存量土地资产和融通资金用于发展生产提供了有效途径,而且为金融部门贷款安全回收提供了可靠的保障。但由于种种原因,目前土地使用权抵押活动尚未规范。因此,加强土地使用权抵押登记管理工作,尽快把土地使用权抵押登记活动引上规范化、法制化的轨道已是当务之急。本文拟对
我国的不动产登记制度尚未充分发挥其保障交易安全、维护社会财产秩序的功能,与社会主义市场经济的要求极不适应.我国正在着手制定物权法,不动产登记制度作为不动产法最基本的制度,无疑是物权法中的重点内容,因此,研究如何构建与世界接轨并适应我国国情的不动产登记制度,具有极其重要的意义.笔者在对我国登记制度现状和存在问题进行分析的基础上,提出了完善我国不动产登记制度的七点构想.