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矿区开发之后，随着物质流、能源流、信息流的输入和大量非农业人口的涌入，打破了原有的农业生态经济系统的结构。并且，由于直接挖损、采掘引起地表沉陷和废弃土石堆积等原因，产生了非常严重的外部负效应。本文分析了各种外部负效应的产生机理和现状，并透过这些表面现象，找出了造成这些现象加剧的本质原因是矿产资源产权界定不清引起的市场失灵和政府失灵，提出用产权交易的方法来使这些外部性内化于市场。