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目前历史街区商业化的研究较多对历史街区商业化的现象描迷，或对街区过度商业化的批判反思，对商业化背后的深屋次原因分析较为缺乏，本文对历史街区商业化实践，理论"及正负效应等方面迸行归区商业化的科学概念并分析历史街区商业化存在的正负两方面效应。在此基础之上，提出商业化现象是在 认知动力，兗租动力。旅游及体验经济等多种社会经济因素综合影响下催生的空间需求，其中经济价值的 认知动力和区位免租动力是历史街区商业化的初始动力，而消费文化，体验经济。文化产业，旅游产业等 則是历史街区商业化的后续补充动力。规划应发挥公共政策职能，从宏观上正确引导历史街区商业化向着 和谐、全面。内涵。空间四个方向犮展。