【摘 要】
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<正> “土地区画整理”实质上是一种将基础设施建设与居民地块调整相结合来推进住区发展的方法。与传统的基础设施建设的不同在于它通过一系列精密的计算,得出项目实施前后各
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<正> “土地区画整理”实质上是一种将基础设施建设与居民地块调整相结合来推进住区发展的方法。与传统的基础设施建设的不同在于它通过一系列精密的计算,得出项目实施前后各地块土地价值的增长,调整各地块大小及位置使其得到均等的获益率,并用部分投资收益来平衡基础设施的投入,是一种“经费自足”(Self-finance)的方法。“土地区划整理”是对规划范围内的道路、公共设施统一布置,对原不规则地块重新划分,利用项目实施后地价升值带来的收益未平衡道路及公共设施建设费用。其主要环节包括土地减步(Contribution)、地块重整
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