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城市建设用地需求的科学预测对城市经济发展和土地资源的可持续利用起着重要作用.近年来,随着人口的增长和经济的发展,九江市用地需求急剧增长,因此,保障九江经济持续发展和保护耕地并重的建设用地需求预测显得尤为重要.以九江市2003-2010年的城市建设用地、人口和固定资产等相关统计数据为基础数据,将双因素理论引入建设用地预测,建立预测模型,该模型的理论基础为城市人口增长和固定资产投资是拉动城市建设用地的两个主要因素.