【摘 要】
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1990年诺贝尔经济学奖获得者夏普和米尔普曾通过实证分析和逻辑推导得出：不动产(房地产)证券化将成为未来金融的发展重点。股票、债券、基金是证券主要的3种形式。随着当前一系列房地产金融调控政策的出台，房地产行业融资压力日渐加大，而股票、债券的融资方式只能被少数大型的具有雄厚实力的房地产企业所采用。在这种环境中，房地产投资基金成为了我国房地产业融资的新兴焦点，组建房地产投资基金更加具有其广泛意义。本文
【机 构】
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重庆大学建设管理与房地产学院 400045
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1990年诺贝尔经济学奖获得者夏普和米尔普曾通过实证分析和逻辑推导得出：不动产(房地产)证券化将成为未来金融的发展重点。股票、债券、基金是证券主要的3种形式。随着当前一系列房地产金融调控政策的出台，房地产行业融资压力日渐加大，而股票、债券的融资方式只能被少数大型的具有雄厚实力的房地产企业所采用。在这种环境中，房地产投资基金成为了我国房地产业融资的新兴焦点，组建房地产投资基金更加具有其广泛意义。本文主要探讨了发展房地产投资基金的必要性和可行性以及对房地产投资基金运作模式的选择。
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