根据对国内外稠油开采技术、稠油热采现状的调研发现，稠油蒸汽热采中后期效果差的主要因素有如下几点：(1)地下存水率高。油井经过多周期注蒸汽后，注入蒸汽的凝结水积存于近井地带越来越多，周期数越多，地下存水率越高。地下存水量大，导致蒸汽热效降低，油井排水期长，高含水期长，使吞吐效果逐次变差，产量下降幅度大。(2)油层纵向动用差异大。由于受油藏非均质性影响，各单层吸汽不均，蒸汽波及体积低，油层纵向动用程度差。因此，扩大蒸汽波及体积，是改善热采效果的一条重要途径。(3)水窜和汽窜。注汽时，因高渗透层反复吸汽、反复生产，造成高渗透层逐渐亏空，形成水窜及汽窜。(4)蒸汽热水带的驱油效率低。由于地下存水量大，导致蒸汽热效降低，油井排水期长;蒸汽驱采用的是间歇汽驱方式，故目前的热采过程实际是一个热水洗油的过程。但原汕粘度大，油水流度比大，造成蒸汽前沿的冷凝液(热水带)只能洗掉易流动的油，驱油效率低。需要借助表面活性剂来降低汕水界面张力，提高热水带的驱油效率。(5)近井地带采出程度高。稠油热采开发进入后期，地层压力和近井地带含油饱和度较低，常规热采和增效工艺适应性变差。