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通过对武汉市居住建筑的建筑信息与能耗的调查，以武汉市某居住建筑为研究对象，采用Dest-h进行能耗模拟，研究居住建筑用能限值与实际能耗的误差及原因；研究外围护结构传热系数、遮阳系数、换气次数、建筑朝向、室内空调供暖设备对居住建筑能耗的影响。结果表明：实际能耗远低于居住建筑用能限值的主要原因是空调间歇运行、居民开窗通风、居民的忍受极限。降低外围护结构的传热系数、利用自然通风、选择好的遮阳形式、提高空调供暖系统能效比都会有好的节能效果。