【摘 要】
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近一两年来,各大中城市房价普遍迅速上涨,出现了较为严重的房产价格泡沫现象。目前已采取增加房产交易税费、公开房产成本信息等措施减少房价居高不下可能给经济运行带来的负
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近一两年来,各大中城市房价普遍迅速上涨,出现了较为严重的房产价格泡沫现象。目前已采取增加房产交易税费、公开房产成本信息等措施减少房价居高不下可能给经济运行带来的负面影响。本文采用实验经济学方法通过在计算机化的实验环境中设置房产交易市场来考察房产价格泡沫产生的原因与过程,并检验上述措施对抑制房产市场泡沫的作用大小,结论为房产价格泡沫主要产生于交易者的"竞争非理性",增加房产交易费用及公开房产成本信息不能有效抑制或消除房产价格泡沫,而交易者的经验与学习因素可在一定程度上减少泡沫。
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