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对既有建筑进行定期安全检测和维护，有利于实现工程的设计使用年限及延长建筑物的使用寿命。基于“普遍调查+重点实测+可行性综合评判”的模式，通过普查和重点调查两个层次的工作，对上海、沈阳、武汉三典型地区约1615栋的不同使用阶段、不同结构形式、不同使用功能的既有建筑，从使用功能、结构安全、防火安全、建筑节能节水等方面进行使用与维护方面的全面调查，并考虑建筑类型的不同进行统计分类和分析。最后，从技术与管理角度，提出了既有建筑使用与维护对策与建议。