【摘 要】
：
房地产价格评估是在社会主义市场经济发展中逐步形成的行业,在房地产价格市场化的形成过程中房地产价格评估的作用日渐重要,房地产价格评估伴随着房地产开发、房地产转让、房地产信贷、资产组合、资本融资、政府课税等经济活动.在住宅商品化、私有化、个人购房比例占绝对优势的住宅市场中,房地产价格评估与老百姓的切身利益更加密切.在此,将本公司在完成房屋拆迁评估工作中的体会作概况总结.认为应全面掌握各项拆迁法规和政策
【机 构】
：
瑞尔继文房地产土地评估咨询有限公司
论文部分内容阅读
房地产价格评估是在社会主义市场经济发展中逐步形成的行业,在房地产价格市场化的形成过程中房地产价格评估的作用日渐重要,房地产价格评估伴随着房地产开发、房地产转让、房地产信贷、资产组合、资本融资、政府课税等经济活动.在住宅商品化、私有化、个人购房比例占绝对优势的住宅市场中,房地产价格评估与老百姓的切身利益更加密切.在此,将本公司在完成房屋拆迁评估工作中的体会作概况总结.认为应全面掌握各项拆迁法规和政策规定，坚持依法评估，作好宣传工作，以精益求精的科学态度对待拆迁评估工作，同时还应做好各方面的配合工作。
其他文献
集体建设用地入市是新型城镇化进程中重要的改革措施,而地方政府在改革过程中会起到较关键的作用.本文结合集体建设用地流转试点的经验,从地方政府的视角对集体建设用地入市效应进行了理论和案例分析,研究发现,集体建设用地入市有利于实现地方政府的行为目标,在不放开集体住宅用地流转的前提下,对地方政府财政影响较小;不同特征地方政府管理会影响集体建设用地入市的效应;地方政府可通过集体建设用地产权的详细界定,差别化
传统的高标准基本农田建设模式已经不适应当前社会发展的趋势.将高标准基本农田与其他领域相结合,探索在“土地整治+”理念下的新模式,是当前形势所趋.本论文首先介绍了国内外相关研究的进展、土地整治的基本内涵和理论基础,然后对四川成都、上海部分地区、浙江嘉兴、山西浮山县、河南温县这些典型区域的地区特点和高标准建设的模式进行阐述,对模式的特点和存在的问题进行分析,最后将模式进行总结、归纳,结合“土地整治+”
大港油田在开发能源的过程中造成许多地质环境问题.根据“谁开发谁保护、谁破坏谁治理”的原则,大港油田在开发的同时需要做好地质环境保护和恢复治理工作.本单位在总结数项方案和充分搜集资料的基础上,对大港油田地质灾害、含水层破坏、地形地貌景观破坏和土地资源破坏四个方面进行了评估,并划分了整治区域,提出了矿山地质环境恢复治理措施,包括工程技术措施、生物与化学措施和环境监测措施.环境治理恢复监测主要是对含水层
伴随着社会发展,环境污染问题越来越引起整个社会的关注,以往环评报告中对大气污染、噪声污染做了较为详细的监测与分析,对地下水部分注重偏少,但是地下水污染容易,治理难,对人民长远健康有着重大影响.随着2016版环境影响评价技术导则-地下水环境的实施,政府监管部门也注重到加强地下水在环境影响评价中的地位,强化现状评价,在现状评价基础上进行预测,其中,预测中最重要的环节就是确定查明地下水流向,以便确定污染
通过分析天津市批而未建土地核查工作的实际开展情况,梳理天津市批而未建土地核查工作发展脉络,同时结合各省市有关土地核查、批而未用、闲置土地等的政策及工作经验,分析目前天津市土地核查工作在认定标准、核查方法、核查精度等方面存在的问题,为研究我市批而未建土地核查工作的规范开展提供帮助.
“十二五”期间天津市高标准基本农田建设任务为224万亩.本文对“十二五”期间天津市高标准农田建设情况和实施效果进行全面综合评估,科学分析通过开展高标准农田建设对天津市经济、社会发展和生态环境保护的作用和影响,摸清在推进高标准农田建设过程中的创新经验和做法,总结项目推进中遇到的问题,为以后高标准农田建设工作提出建议,加大对土地整治工作的宣传力度,不断提升土地整治对经济社会发展的服务和保障能力.
农村土地权利归属是农地问题的根源,而农地问题又是“三农”问题的根源.土地确权工作意义重大,有利于明晰农村的土地权属,保障农民合法权益,推进农业现代化发展.2015年天津市蓟州区被国家确定为全国15个宅基地制度改革试点之一.文章以天津市蓟州区作为观察点,分析农村集体土地及地上房屋确权登记工作中的问题,有利于为其他地区工作开展以及国家决策提供参考意见.本文立足于实践,结合工作实际,对农村集体土地及地上
2015年以来,天津市开展了农村建设用地使用权及地上房屋调查工作,截至2017年9月,天津市开展的农村建设用地使用权及地上房屋调查工作取得了一定的效果,从根本上维护了农村集体经济组织成员的个人住宅建造权利,具有十分重要的现实意义.在工作中工作人员对“一户一宅”的认定和“一户多宅”的认定存在着认识误区,本文简要对天津农村集体建设用地使用权及地上房屋调查中对“一户一宅”和“一户多宅”的问题进行分析研究
目前,国家对成人高等教育项目节约集约用地的控制标准尚不明确,在建设项目用地预审阶段,需通过节地评价开展成人高等教育用地规模论证.本文以建设项目节约集约用地的概念和内涵为基础,结合实例项目特点,分析现阶段成人高等教育项目节约集约用地要点,并以土地利用规模、强度为评价目标,构建了成人高等教育建设项目的节地评价体系,以天津市西青电大工程作为实例数据对其评价结果进行了探讨,为成人高等教育建设项目规划布局、
在新常态背景下,我国提出了供给侧改革的重大战略.然而,我国的土地资源现状使得土地供需矛盾不断升级,抓住供给侧改革战略机遇,推进我国土地改革进程,可以使我国的土地改革步入新的发展阶段,从而实现经济社会可持续发展意义重大.本文以我国当前的土地资源状况为基础,了解我国当前的土地改革进程和供给侧改革的相关内容,分析土地供给中存在的问题,讨论土地改革与供给侧改革的关系,提出新常态下我国土地供给侧改革的方向.