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既有建筑的绿色更新改造是一个前沿的、复杂的系统工程，它不仅涉及的领域多、专业广、技术要求高、研究难度大，而且政策性极强。本文通过城市楼宇绿色更新改造的实践，提出了以改善和提高其工作性能与安全性能，提高防御和减轻地震、台风等自然灾害的能力，保护人民生命和财产安全，提高资源利用效率，节能、节地、节水、节材、保护和改善环境，延长既有建筑物整体使用寿命为目标的绿色改造新思路；制定了从勘查、检测、鉴定、评估、设计、施工，到工程验收，以及运营管理等在内的既有建筑物——城市楼宇更新改造的技术标准体系；建立了既有建筑物绿色更新改造的全新模式；经过多年的应用与实践已取得成效。