【摘 要】
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景观生态价值是城市住宅价值构成的重要组成部分,伴随我国城市住宅建设进入小康水平,人们的环境意识提高,景观价值在房地产价值中的构成引起更加广泛的关注。本文从Hedonic模
【机 构】
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南京大学城市与资源学系,210093
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景观生态价值是城市住宅价值构成的重要组成部分,伴随我国城市住宅建设进入小康水平,人们的环境意识提高,景观价值在房地产价值中的构成引起更加广泛的关注。本文从Hedonic模型出发,在进一步扩展的基础上,结合具体案例探讨城市滨水景观规划设计对房地产价值的影响。研究表明,紧靠城市水体景观建设高层建筑产生巨大的景观屏蔽区,造成周边房地产的贬值。因此城市滨水景观尽量采用水体——植被——建筑景观相互融合的景观设计,即使局部特殊地段,也应该采用梯形建筑景观以适应城市水体过渡带的景观特点。
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