【摘 要】
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城市化的快速发展导致大城市城区内房价飞涨,而我国城乡土地市场的二元结构在许多大城市郊区催生了"小产权房",其存在给我国房地产市场的健康发展带来隐患.本文通过结合与土
【出 处】
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世界华人不动产学会2012年会暨国际研讨会
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城市化的快速发展导致大城市城区内房价飞涨,而我国城乡土地市场的二元结构在许多大城市郊区催生了"小产权房",其存在给我国房地产市场的健康发展带来隐患.本文通过结合与土地利用管制相关的UGB和Green Belt理论,以北京市郊区的实地调研为例,运用经济学方法深入分析大城市郊区小产权房产生的根本原因,从而为有效解决目前"小产权房"现象给我国房地产市场所带来的管理与秩序问题提出相关政策建议.本文的研究方法:文献资料法;问卷调查法;实证分析法.研究结论:强制性取缔"小产权房"的政策手段不是最有效的,政府制定政策应从以下两个方面入手:(1)治理和调控城市发展区内的房地产市场,通过合理控制城市发展区内房价的快速上涨,避免房屋购买行为的外溢;(2)通过有条件地放开城乡土地市场的二元壁垒,规范小产权房的交易行为,顺应市场的作用机制制定相关政策.
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