现代奥运会场馆，特别是产生以大规模体育场馆群为主体的奥林匹克公园后，建设规模和赛后开发与利用的难度不断加大，使得举办城市在奥运会申办期和建设期就必须考虑到场馆的赛后开发与利用。就奥运会本身来看，奥运场馆属于奥运建筑遗产的重要组成部分。从2004年雅典奥运会开始，国际奥委会决定在《奥运会总结报告》中增加奥运会总体影响((OGGI)研究部分，旨在描述奥运会对举办城市乃至举办国家在环境、社会与文化、经济方面留下的遗产。北京是第一个能够对奥运会整个阶段的遗产进行评估的城市，时间从2000年一直延续到2010年。奥运场馆作为奥运会主要的物质遗产，只有通过赛后的开发与利用才能赋予其活力，而只有"活"的奥运遗产才能带给人们鲜活的奥运记忆。本文的研究选取了往届(1972年后)部分夏季奥运会场馆作为研究对象，通过史料分析、现状描述，给出现代奥运会场馆开发与利用的一般模式，并为北京"后奥运"建设提出了思考与建议。