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在城市经济、社会及政府角色多重转型时期，作为城市与乡村过渡地带的城乡边缘带地区发展演变速度不断加快，对城市形态与景观的改变愈发剧烈，引发的各种问题也日益突出。在此基础上，本文选取具代表性的北京市管庄地区进行实证研究，通过对该地区1991、2001与2007年土地用途转化、道路密度及属性变动、地块内部划分变更、建筑形式改变等特征进行描述考察其形态演变过程。进而从相关影响主体角度探讨其演变机制，具体分析了城市政府、农村政府、开发商与投资商和本地村民行为对空间形态改变的影响，指出在城市转型过程中，该地区空间形态的影响主体经历了由基层组织向城市政府的过渡。