始于1998年的城市住房制度改革是中国社会转型的一个重要分水岭。以产权私人化为核心的改革不仅有力推动了阶层的生产和再生产,也成为城市业主集体行动的重要动力。以往的研究都是从产权性质出发,解释业主如何发起捍卫产权的集体行动,但是,作者在上海的田野调查中发现,业主的集体行动并非都是抗争性的,在"商品房"与"房改房"业主之间,他们的集体行动表现出明显的差异:前者的行动是抗争性的,以维护权利为诉求,后者则是恳求性的,以争取政府救济为诉求。事实上,房屋产权的性质难以解释这种差异性。本文尝试从产权的来源角度,通过双案例比较分析,解释为什么"商品房"业主会倾向于维权抗争,而"房改房"业主倾向于恳请性行动。作者认为,在两种不同的产权来源之下,国家—市场—业主之间的关系受到两种不同逻辑的影响,"商品房"小区盛行的国家资本主义的逻辑和"房改房"小区盛行的社会主义父权制逻辑。这两种逻辑最终塑造了两种不同的集体行动模式。