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基于传统商业街区向城市休闲街区转型的背景,文章运用利益相关者理论、商业模式理论、价值网络理论、城市旅游目的地理论等,提出并剖析了城市休闲街区运营模式的概念,演绎推导并通过案例研究证实了城市休闲街区运营模式对创造价值作用机理的若干结论.研究表明:①运营与休闲活动的参与主体和交易方式对城市休闲街区创造价值的影响显著,商业网点对城市休闲街区创造价值的影响不显著;②运营与休闲活动的参与主体、商业网点和交易方式共同构成城市休闲街区的价值创造网络,其中政府对具有城市改造更新的中国特殊情境下街区价值创造的作用必不可少.本文研究将为促进传统商业街区向城市休闲街区转型及可持续发展提供理论指导与实践借鉴.