我国长期以来施行的是不动产分散登记制度,国土、房产、林业、农业等部门根据各自系统内的管理规定和标准对不动产产权进行独立的调查与登记.为了保障国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,彻底解决分散登记导致的上述问题,《物权法》第十条规定:国家对不动产实行统一登记制度.2013年3月,十二届全国人大一次会议审议通过了《国务院机构改革和职能转变方案》,明确我国将建立不动产统一登记制度.不动产统一登记制度的建立首先是相关部门登记职责的整合与调整.2014 年初,中央编制办公室发布关于不动产登记职责的通知,对不动产统一登记涉及到的国土、住房、农业、林业、海洋等部门的相关职责和功能进行了划分. 本文以徐州市为例，对徐州市不动产登记数据现状进行了调查与分析，对当前不动产登记数据存在的主要问题进行了探讨，为不动产登记数据整合提供依据。针对当前不动产登记数据存在的问题及不动产登记需要将各类不动产数据进行整合的特征，在总结相关学者研究的基础上，通过语义分析、元数据定义、构建完整性约束条件、构建映射模式等方式，提出了基于矢量-栅格-数字高程混合数据模型的不动产登记数据集成与整合模式，从而为不动产登记工作的顺利开展做好数据准备和技术支撑。