【摘 要】
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房地产的价格受多种因素的影响。本文运用主成分的统计分析方法构建了预测模型并且对中国房地产的价格趋势进行了预测，阐述了中国房地产价格与政府政策的关系。分析并确定了影
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房地产的价格受多种因素的影响。本文运用主成分的统计分析方法构建了预测模型并且对中国房地产的价格趋势进行了预测，阐述了中国房地产价格与政府政策的关系。分析并确定了影响房地产价格的主要因素，利用主成分统计分析方法对影响房地产价格的主成分进行了验证，构建了房地产价格影响因素的总体模型。研究表明：(1)随着经济的发展，目前的价格水平是不合理的；(2)目前，投机因素是决定价格水平的主要因素，政府政策因素虽然也发挥了作用，但无法与投机因素相比，还不到投机因素的影响程度的一半；(3)由于多种因素的相互作用在很长一段时间内价格将会保持增长趋势。
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