【摘 要】
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随着企业的外迁,旧工业区改造成为城市现阶段迫切需要研究的问题。深圳宝安区政府希望通过试点旧工业区改造规划,探索方法和积累经验。由于未合法用地和功能置换的政策壁垒、
【机 构】
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深圳市城市规划设计研究院规划研究所; 深圳市城市规划发展研究中心;
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随着企业的外迁,旧工业区改造成为城市现阶段迫切需要研究的问题。深圳宝安区政府希望通过试点旧工业区改造规划,探索方法和积累经验。由于未合法用地和功能置换的政策壁垒、编制体系中改造规划的定位模糊、规划控制要素缺乏实施路径,旧工业区改造面临着三大困境。本文建议以事实产权政策推动未合法用地确权和功能置换改造、将改造规划定位为法定图则的补丁程序、将策略分区作为控制要素的实施路径,探索出路。最后,本文从土地权属信息收集、改造意愿空间化、合理划分改造地块以及建立控制体系等四方面,对旧工业区改造规划编制提出相应的创新与建议。
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