【摘 要】
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本文首先阐释了房地产有一个东西是不变的，就是房地产里面如果说市场价格往上走的话，一定是投资者主导，投资者主导背后事实上是一个货币现象。指出房地产杠杆，不管房价高低，一定要
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本文首先阐释了房地产有一个东西是不变的，就是房地产里面如果说市场价格往上走的话，一定是投资者主导，投资者主导背后事实上是一个货币现象。指出房地产杠杆，不管房价高低，一定要记住“货币”跟“杠杆”两个词，撬动房地产市场的支点就在贷款、融资市场，在货币，如果没有这些东西，市场就没有了。同时从政策来说，中国的政策现在是一个彻底的去杠杆化的过程，第三套房已经停贷了，再一个限制开发融资，一系列融资都限制住，包括上市的房地产公司在股市的融资都有限制，所以一切都是去杠杆化的过程。
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