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产权理论是新制度经济学的核心理论之一，是解决经济学问题的有力工具。在市场经济和全球化的背景之下，随着市场的开放和旅游业的发展，中国的文物保护尤其文物建筑保护事业受到了前所未有的机遇和冲击，建筑遗产的保护和开发利用过程变得复杂而微妙。在此过程中出现了种种问题，譬如正在使用中的民居及近代建筑遗产的保护和开发不当，譬如在保护利用过程中对建筑遗产长期价值的忽视等等。这些矛盾和问题，或许能从产权理论的角度，通过对建筑遗产保护事业中的收益和交易成本分析，合理进行产权划分和制度安排，从而为建筑遗产保护事业的发展献策献力，让建筑遗产得到更好的保护和利用，让中华文明之光长久地辉映人类文明。