本文是从城市学的角度研究我国城市住宅的发展,即从技术学科的角度,探讨城市住宅建设的深层次问题。在引言之后,首先论述改革开放以来迅速发展的交通文明、信息文明与生态文明对居住形态发展的影响.它们导致新的规划设计模式理论的产生,以及新的城市结构和城市理念的出现.第三节论述了住宅评价因子(功效因子与经济因子)与各种居住形态的内涵,包括若干做法的描述.常见的居住形态被系统地列出.绿色建筑与山水意境美的创造,有一些具体的途径与做法.第四节论述山地城市与居住形态的主要特点与建设的做法,并指出其重要意义与优点.第五节论述根据党的十七大提出的"住有所居"的原则要求,所应采取的住房政策,及其与保持社会稳定及收入分配合理的关系;同时对包括高端住房的需求要做好规划,保证合理的土地供应,促进房地产业经济的繁荣发展.第六节提出应用住房评价指标体系,以期有助于对房地产市场的引导和对住房保障制度的规划与实施.最后论述宜居城市的建设问题。