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20世纪末与21世纪初叶的经济大发展给天津这座600年的老城所带来的不仅是机遇、发展。面对历史建筑遗产，人们的取与舍表现出了几多兴奋和些许无奈。建筑的物质寿命总是比其功能寿命长，因此建筑往往可在其物质寿命之內经历多次使用功能的变更；而改造再利用的方式可减少大量的建筑垃圾及其对城市环境的污染，同时减轻了在施工过程中对城市交通、能源的压力，符合可持续发展的时代潮流。天津市区的殖民建筑文化遗产应该在改造中运用建筑再循环理念，通过对空间的布局、建筑风格、景观环境等方面的精心设计，较好地继承城市肌理和文脉基因。