【摘 要】
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我国住宅生命周期呈短寿命型，我国人口众多、资源不丰富、生产力水平不高，在房地产开发建设中，无论对土地的使用、住房建设，还是对各类建筑材料资源的利用，厉行节约，减少资费，高品质
【机 构】
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重庆大学建设管理与房地产学院 400045
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我国住宅生命周期呈短寿命型，我国人口众多、资源不丰富、生产力水平不高，在房地产开发建设中，无论对土地的使用、住房建设，还是对各类建筑材料资源的利用，厉行节约，减少资费，高品质全寿命的住宅将是中国的房地产发展方向，全面迅速地提高住宅品质是当务之急。住房作为一种建筑产品，有一个安全使用年限和寿命周期，我国大陆住宅的生命周期大致为35～40年。住宅的短寿命现象，特别是大量处于设计使用年限的建筑被拆除，很不符合可持续发展的科学发展观，价值过早灭失，是建筑资源和社会财富的巨大浪费和损失；性能认定可推动全寿命高品质住房发展及保证。
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