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上海历史居住建筑是海派文化的典型反映和体现,研究其历史价值评估具有较强的现实意义和深远的历史意义。本文从分析上海历史居住建筑现状、特点入手,围绕当前如何对历史居住建筑价值进行评估等问题,进行了系统研究。提出了当前存在的难点问题和解决的意见办法。初步设想了运用结构方程模型辅助对历史建筑特殊因素评估的基本思路和方法。