【摘 要】
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<正>抵押权是担保物权,不以转移财产的占有为目的,抵押权在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,抵押权人有优先受偿权;租赁权是用益物权,以占有财
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<正>抵押权是担保物权,不以转移财产的占有为目的,抵押权在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,抵押权人有优先受偿权;租赁权是用益物权,以占有财产并使用收益为目的;两者可以兼容在同一房地产上,但在抵押人不履行债务、抵押权人实现抵押权时,有可能影响承租人继续租用该抵押物的权益,从而引起抵押权与租赁权的冲突。如何妥善解决这一对矛盾,是实务中的一大难题。
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