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我国酝酿已久的《物权法》终于于2007年10月1口开始实施。《物权法》中第二章对物权的设立、变更、转让和消灭做了明文规定，其中对不动产规定了不动产登记制度，即登记要件主义。房屋是一个重要的不动产，今年来，随着市场经济的发展以及受"城市流"的影响，相当，一部分农村地区的人想卖掉房屋，举家迁入城市，农村房屋交易也空前活跃起来。《物权法》中规定的登记要件主义是一条普遍适用的原则，对于城市不动产和农村不动产均应适用，在城市，房屋交易须到登记机关进行登记，变更房产证才发生效力；而目前在我国农村，受历史以及习惯的影响，并没有建立起农村房屋所有权变动的登记制度，本文从农村房屋所有权变动的现状出发，发现其中的问题，进而提出解决办法，以期引起司法理论以及实务界的重视。