【摘 要】
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2016年各地结合供给侧改革的思路,针对房地产过剩的问题,出台了相关"去库存"的政策来去地产存量。城市用地功能的确定是通过系统规划研究和程序确定的,如果一拥而上的修改调
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2016年各地结合供给侧改革的思路,针对房地产过剩的问题,出台了相关"去库存"的政策来去地产存量。城市用地功能的确定是通过系统规划研究和程序确定的,如果一拥而上的修改调整,不但不能解决地产过剩的库存问题,反而会是饮鸩止渴,导致更严重的过剩、库存、烂尾,甚至影响城市的合理功能配比,造成城市发展失衡。本文以城市土地功能调整中最常见的"商改住"为例,结合公共选择理论中的三种经典理论模型来揭示了盲目"商改住"易导致的合成谬误,并结合昆明商改住中碰到了实际问题,提出了规划应对"商改住"的策略。
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