【摘 要】
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北京公租房租金原则上按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定。北京房地产估价机构对公租房项目所在区域的市场租金进行评估时,主要采用传统的比较法、收益法和成
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北京公租房租金原则上按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定。北京房地产估价机构对公租房项目所在区域的市场租金进行评估时,主要采用传统的比较法、收益法和成本法。本文对与公租住房同地段、同类型住房市场租金的估价方法开展研究,结论为应用标准价调整法技术思路具有一定优势。标准价调整法是在比较法基础上发展起来的一种批量估价技术,具有直观、易学握等特点,能够更好地满足北京公租房租金管理的特点及发展,可使公租房市场租金评估工作更具有可持续发展性,估价结果更具有公信度,并可通过信息技术的应用逐步降低估价成本,提高工作效率。
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