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不动产税基评估结果是确定不动产计税价值的重要依据，是建立和完善物业财产税收制度的重要环节。借鉴国外不动产税基评估的经验，加强对不动产税基评估相关问题的研究，对我国房地产税制的改革和完善，迎接物业税的开征具有重要的现实意义。本文借鉴国外不动产税基评估的成功经验、较为深入地探讨了资产评估与不动产税基评估之间的区别与联系，以期建立符合我国实际情况的不动产税基评估体系。