《行政许可法》、《物权法》(1)、《城乡规划法》(2)的颁布,对控制性详细规划的编制提出了更高的要求,控规编制的指导思想和技术方法必须寻求创新。各城市纷纷推进"控规全覆盖"工作,然而城市发展过程中固有的不确定性和变化性,使"全覆盖"的面临进退两难的境地。伴随着规划的编制和管理模式的时代背景和思想方式发生着积极的转变,在竞争激烈的市场经济条件下如何有效进行新区开发的控规动态维护理所当然为热点问题,本文首先从理论角度对控规动态维护的背景、理论依据、创建需求等要素进行分析,随后阐述通过空间和时间两个维度来进行新区控规的动态维护。即把握总体与局部的协调控制和把握过程与深度配合的推进。新区开发更加关注效率优先,因此更加侧重于时间上分阶段推进的策略。接着提出在执行分阶段推进的同时为保证控规动态维护的有序进行,需贯穿其中的具体策略方法,然后结合良乡新城控规动态维护的案例,总结其控规动态维护的研究方法及取得的成果,总结新城控规动态维护的基本策略和研究方法,为我国新城新城控规动态维护深入发展提供参考。