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本论文以沪深两市38家房地产上市公司为样本,以2014年至2016年的财务报表数据为研究对象,从偿债能力、盈利能力、营运能力和发展能力四个方面构建房地产上市公司的经营业绩评价指标体系,采用因子分析法对样本公司的经营业绩进行分析,得出样本公司经营业绩的各因子得分及排名情况,最后得出结论并提出相关建议。