本文认为田园综合体是以“农村房地产”社会租赁为主体的具有优势特色产业化综合开发、商业化市场经营、生态化环境治理和田园化社区建设的一个重大乡村振兴战略,具有多产业、多业态、多功能、多主体和多收入“五大综合体”特征,必须贯彻落实党的十九大报告关于“乡村振兴战略”精神,立足于解决新常态下农业农村农民问题这个关系国计民生的根本性问题,坚持五大发展新理念指导下的田园综合体建设方略.本文作者认为，田园综合体的本质是借鉴经营城市的理念和做法，经营乡村(镇)，在地方政府积极支持和推动下，通过引入社会资本，与农村集体经济和农民合作，用资本化手段和市场化经营方式重组、盘活、提升农业农村农民资源资产，满足升级的消费需求，获取国内外市场价值，促使农业、乡村重新振兴、工农(商业金融)合作共赢、城乡协调发展和农民、市民生活更加美好。