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<正>在房地产估价过程中用成本法求取已使用房地产的评估价值时,必须计算建筑物的折旧,而建筑物折旧的计算结果正确与否,直接影响到待估房地产的价值。实际工作中,常常有人将建筑物折旧中的直线折旧法与会计核算中的固定资产直线折旧方法相混淆,甚至直接用会计上的直线法求取建筑物的折旧。虽然房地产估价过程中的建筑物折旧和会计核算上的固定资产折旧都有一种计算方法叫直线法,并且都是最常用的折旧方法,但是两者却有