东部地区交通工程项目征地拆迁安置政策比较研究

来源 :中国地理学会2012年学术年会 | 被引量 : 0次 | 上传用户:looen01
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  交通工程建设给沿线村庄带来了大量的征地拆迁工作。现搜集到我国东部13个区县,涉及交通工程项目征地拆迁政策共20个案例,对其内容组成和补偿标准进行比较研究。从内容组成来看,全面的内容应包括七个部分,各地区各有不同。从补偿标准来看,(1)地区内部:各种费用针对不同的补偿对象,按照不同的补偿办法,划分补偿标准。一般情况下耕地等农用地补偿费高于建设用地和未利用地,佛山三水区除外;经济作物高于一般作物。这与国家政策的指导和土地自身的价值有关。(2)地区之间:①土地和房屋的划分类别不同;②青苗及地上附属物和构筑物补偿对象的详细程度有别;③房屋权属的确定等房屋安置原则各有规定;④房屋安置面积和安置人口存在差异;⑤失地农民安置办法和房屋拆迁安置办法各有特色;⑥补偿费的支付对象及方式也有区别。总体看各地区的补偿标准,可分为四个等级,杭州最高,其次是宁波和佛山,第三是温州和上海,第四是海安、阜阳、漳州等其他地区。其影响因素主要为区域条件、经济发展水平、经济政策、土地需求量、项目性质、利益主体的博弈等。
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