文化基因是城市空间的内生动力,也是产业发展、活动策划的重要依据,历史街区作为传承文化基因、保留城市记忆最直接的物质载体,其保护与更新工作具有十分重要的意义。但是近年来,失当的保护与更新措施和越来越多"有形态无灵魂"的保护与更新实例对历史街区产生了威胁,文化基因留存和城市新生发展之间的平衡点如何把握成为亟待回答的现实问题。本文首先阐述了文化基因的概念和内涵,浅析文化基因的三个载体（物质载体——文化空间、经济载体——文化产业、时间载体——文化活动）对于历史街区保护与更新的各自作用,并辨析了文化基因视角下历史街区保护与更新的三个阶段。继而通过米兰布雷拉历史街区保护与新生的历程进行了实例验证,对其文化空间的分类分布、文化产业的框架体系和文化活动的层次类别细化分析,归纳出布雷拉历史街区文化空间—产业—活动三者有机结合的方法体系。最后结合我国的实际国情,为今后基于文化基因视角的历史街区保护与更新工作提供经验借鉴。