【摘 要】
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本文选择城镇居民可支配收入、单位房价税收、经济适用房建设面积、汇率、房地产行业平均工资5个影响房价的因素,对全国31个省(市、自治区)的面板数据分全国、东部、中部
【机 构】
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福州大学管理学院,福建福州350108
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本文选择城镇居民可支配收入、单位房价税收、经济适用房建设面积、汇率、房地产行业平均工资5个影响房价的因素,对全国31个省(市、自治区)的面板数据分全国、东部、中部、西部四项。1999-2003年,2004-2009年两个时间段建立面板数据模型进行分析。结果表明：影响房价的根源在房地产市场的需求；政策性的因素如单位房价税收和经济适用房建设面积,以及外部性的因素如汇率对房价的影响越来越大；要让居民买得起房,重点在于政策调控。
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