【摘 要】
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台湾地区之物权担保制度自二00七年民法物权编修正之后加上原有动产担保交易法等特别法,在固定担保物权部分,已步入相当健全之水平,誉为台湾地区担保物权法之新纪元
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台湾地区之物权担保制度自二00七年民法物权编修正之后加上原有动产担保交易法等特别法,在固定担保物权部分,已步入相当健全之水平,誉为台湾地区担保物权法之新纪元,应不为过.而基于土地之不可增性、不可移动性,不动产价值之稳定性等因素,台湾地区担保物权之运用,与亚洲国家同,普遍偏重于不动产抵押权.然亚洲金融危机及二00八年由房地产市场蔓延之次级房贷风暴,所导致不动产之泡沫化,已凸显过度倚重不动产担保之风险,且近世以还,动产、债权或其他财产权随着各项产业之日渐成熟,以及科技之惊人发展成就,不但价值增高,且种类繁多,已足以与不动产媲美.介绍了契约自由原则、双轨制、主体权益划分等立法完善的建议。
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