随着大城市住房问题的日益突出,青年人的居住条件及方式受到了更多的关注。目前,集中式青年公寓是解决特大城市青年人租房的一个新兴发展,并迅速发展成为一种独特的租赁模式。对于集中式青年公寓而言,拥有丰富的公共空间类型是区别于传统住房模式的主要特征。对青年公寓建筑空间分析及经济投资是目前我国学者相对较多的研究方向,但对集中式青年公寓的使用评价和改善策略的研究仍然是空白。本文以北京37度公寓为例,通过实地调查探讨其空间功能规划与设计,并对青年公寓居民进行问卷调查。采用模糊综合评价法构建集中式青年公寓的公共空间评价模型,结果得出集中式青年公寓通过创造多元化的公共空间,形成了自己独特的公寓文化,租住的青年人普遍具有强烈的认同感和归属感。但是公共空间的设施需要优化和完善,公共空间所倡导的社会功能需进一步加强。此次研究从物质和制度层面对集中式青年公寓公共空间的设计和管理提出改善建议,而青年人的租房特点及需求可以用于更多的集中式青年公寓的规划实践中,为长久发展提供参考和建议。