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本文从中国房地产估价师执业队伍产生和发展的过程分析,前沿性地对中国房地产估价师职责演变发展的三阶段进行了划分,首次提出了"估价咨询顾问模式"概念,阐述和分析了当前估价机构和估价师转型的必要性,并通过国内外估价咨询顾问模式的比较研究,探索从传统估价业务向咨询顾问模式转型的可行性。最后,展望了咨询顾问综合模式作为估价师和估价行业未来发展方向的意义。