【摘 要】
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<正>最高法院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称解释)第十八条规定:由于出卖人的原因,买受人在约定或者解释规定的期限届满前未能取得房屋权属证书
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<正>最高法院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称解释)第十八条规定:由于出卖人的原因,买受人在约定或者解释规定的期限届满前未能取得房屋权属证书的,出卖人应当承担违约责任。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。上述司法解释出台后,全国各地追索预售商品房逾期办证违约金的诉讼和仲裁案件数量大增。由于实践中被广泛适用的建设部推荐《商品房买卖合同》示范文本
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