城市边缘地区是城市发展到一定阶段在城市的外围由城市和农村共同左右形成的具有显著边缘效应的发展地区。在城市长久的发展过程中，表现出发展水平落后，发展动力不足、发展结构混杂、建设品质不高的特点，但相对于城市中心而言，城市边缘地区有着生态禀赋优越、土地资源相对充裕的后发优势。由于对土地价值的追逐和规划管理的缺失，城市边缘地区的后发优势正被逐渐削弱。本文以深圳市边缘地区龙西、五联社区为研究对象。随着深圳近30年的不断发展辐射，龙西五联已经具备了一定的产业基础以及发展势头，但更多的是保留了地区的后发优势——土地资源、生态禀赋、成本洼地，然而面对“二次城市化”及城市更新浪潮，地区发展受到了严峻的挑战，表现为发展潜力下降、经营成本上升、建设品质不佳、发展动力不足等问题。在地区发展尚未成熟的前提下针对发展问题探讨龙西五联的四大发展策略：(一)规划管控是手段、(二)成本维护是优势、(三)品质营造是特色、(四)旗舰项目是触媒，延续并发挥地区的后发优势，谋求更大发展，应对未来不同的发展可能。