通过对哈尔滨锅炉厂单位内部及周边的空间布局、配套设施、居民社会关系、日常活动范围以及对相关需求等进行了详细调研,重点解读单位大院在改革开放后,实现主动式共享和被动式共享均衡发展的自然共享化进程中,物质精神空间演进及退休职工的生活实态。本文考虑大院退休职工具有不涉及就业等必要行为制约、活动方式具有自发性和随机性、多见证了单位大院自然共享化进程,且对久居环境依赖性及敏感度较高等多方面特征,将其确定为本文研究对象。对调研结果进行分析总结,得出该工厂单位大院边界模糊化的同时具有多种现存形式,且在社区综合环境、行动能力及需求共同作用下,退休职工生活圈存在7个内部活力点及4个外部行为多发区,并在此部分空间之间形成特定的轨迹模式。同时从自然共享化进程中单位大院的优势及现存问题,从边界处理、人员配比、公共空间设置及适老化医养设施配置方等方面总结未来社区适度共享化规划建设的方向。